Berlin Tempelhof: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten u. Garage

12099 Berlin Tempelhof

340.000,00 €

100,00 m²

260,00 m²

5,00

Doppelhaushälfte

1

Gepflegt

1965

Nach Absprache

Zentralheizung

5,35 % inkl.gesetzl. MwSt

Zum Erwerb steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.100 m² und 5 Wohnräumen. Die DHH wurde 1965 auf einem ca.260 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über einen Vollkeller.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Diele mit genügend Abstellfläche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die geschmackvolle, in weiß gehaltene, Einbauküche besitzt alle benötigten elektrischen Geräte. Die Küche bietet ebenfalls Platz für eine kleine, gemütliche Sitzecke. Die helle, ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Wintergarten. Der Wintergarten befindet sich gerade im Umbau.
Über den Wintergarten gelangt man zur großen Terrasse und zum Garten mit einem kleinen Geräteschuppen. Das gesamte Erdgeschoß ist gefliest.
Über eine helle Holztreppe geht es in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. In den 3 Zimmern und der Diele wurde Teppich verlegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC sowie einem Fenster.
Das gesamte Haus wurde vor kurzem renoviert. Es wurden neue Kunststoff-Isolierfenster und neue Edelstahl-Wasserleitungen eingebaut und die Elektrik erneuert.
Eine neue Viessmann Ölzentralheizung mit neuen Kupfer Zu- u. Ableitungen wurde ca. 2006 eingebaut. Vor den Fenstern befinden sich Jalousien.
Zur DHH gehört eine Garage mit elektr. Garagentor und mit einem Zugang zum Wintergarten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Infrastruktur ist gewachsen und gut.
Es gibt eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte und Apotheken.
In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
Auch die Freizeitmöglichkeiten und die Verkehrsanbindungen sind gut.
Mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Hermannstr. ) sowie den Buslinien ( z.B. 246, 277 ) erreicht man schnell sein Ziel.

Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Provision beträgt 5,35 % inkl. MwSt des notariellen Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Verkäufers. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.