Berlin Lichterfelde: Zauberhaftes Reihenmittelhaus mit 2 Terrassen,Garten und Stellplatz

14167 Berlin Lichterfelde

287.500,00 €

111,00 m²

4,00

Reihenhaus

2

56.00 m²

206,00 m²

Zentralheizung

ja

erlaubt

Gepflegt

2005

auf Anfrage

5,35 % inkl. gesetzl. MwSt

Dieses sehr hochwertig ausgebaute Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage innerhalb eines ansprechenden Wohnensembles im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.111 m² und einem Keller von ca.56 m² wurde im Jahre 2002 als erweiteter Rohbau in Massivbauweise auf einem Grundstück in Südwest-Lage errichtet und 2005 von jetzigen Eigentümer erworben. Im Anschluss hat der jetzige Besitzer den Innenausbau bei einer Fachfirma in Auftrag gegeben und qualitativ hochwertig ausgebaut. Dabei entstand im Erdgeschoß eine offene Raumaufteilung mit einer integrierten Wohnküche mit Essbereich, sowie ein klar geschnittenes Wohnzimmer mit Ausblick in den gepflegten Garten. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe sowie ein Gäste-WC untergebracht. Über eine gefließte Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen 3m-Schrank unterzubringen sowie zwei weitere Zimmer und ein großen Vollbad mit Dusche sowie Eckbadewanne. Das Bad ist sowohl von Schlafzimmer als auch vom Flur erreichbar. Der Vollkeller ist ausgebaut, gefliest und unterteilt in 3 Räume.
Das Haus verfügt über einen sehr gepflegt angelegten Garten in Südwest-Ausrichtung mit Bewässerungsanlage sowie einen mediterranen, fast uneinsehbaren Vorgarten, der vom Eigentümer gefließt wurde.Zum Abstellen von Fahrrädern und auch für Gartengeräte, Rasenmäher usw. sind ein Abstellraum und ein großes Gartenhäuschen mit Beleuchtung vorhanden. Ein Stellplatz für einen PKW ist vorhanden.

Massivbauweise, mit Dämmung und Putzfassade, elektrische Rolläden im EG, im OG mechanisch, Innenausbau: Doppelt beplankte Wände, Elektrik neu, Datenleitungen, Kabelfernsehen. Erdgeschoß und Keller, die Treppen, Gäste WC, das Bad und die Küche wurden gefließt, in den Räumen und Flur im 1.Obergeschoß wurde Parkett verlegt. Hochwertige Einbauküche der Marke Alno in Lackweiß mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, selbstreinigender Backofen mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Teleskopauszüge mit Rücklaufautomatik, Arbeitsplatte und Barzeile aus Granit, Farbe bluepearl. Fliesenspiegel an der Wand aus Schieferplatten. Bad im OG mit Dusche und Eckbadewanne sowie Handtuchheizkörper, Gasheizung,Heizkörper in den Wohnräumen und im Keller. Gasheizung mit 120 Liter Wasserkessel, gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, Gegensprechanlage

Das ansprechende Reihenmittelhaus befinden sich in begehrter Wohnlage in Steglitz-Zehlendorf, mit überwiegender Villenbebauung in der Umgebung.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind gut. Der Heinrich-Laehr-Park ist fussläufig erreichbar. Mit dem Auto und auch mit dem öffentlichen Bus (112, 285, N11) erreicht man schnell sein Ziel. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde-Süd, Sundgauerstraße und Zehlendorf sind mit dem Bus erreichbar.