|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus liegt in Hamburg Wandsbek in einer Einbahnstraße und 30ziger-Zone. Der Hamburger Stadtteil Wandsbek ( ca. 33.000 Einwohner ) umfasst die ehemals selbständige Stadt Wandsbek und ihre Ortsteile Hinschenfelde und Wandsbek Gartenstadt. Der Stadtteil grenzt im Norden an Dulsberg und Bramfeld, im Osten an Tonndorf, im Süden an Mariental und Horn, im Westen an Eilbek.
Wandsbek war ein Teil der ehemaligen Grafschaft Stormarn. In der Mitte des 13. Jahrhunderts wurden seine Dörfer erstmals urkundlich erwähnt. Der Name Wandsbek bzw. der älteste Name Wantesbeke rührt von dem dort fließenden Fluss her. Wantesbeke heißt nämlich soviel wie “Grenzfluß“ oder “Grenzbach“ und die Wantesbeke (heute die Wandse) diente wahrscheinlich als natürliche Territorialgrenze. An der Grenze zu Hinschenfelde befand sich die Holzmühle, flussabwärts an der Grenze zum hamburgischen Eilbek seit etwa 1568 die Rantzau-Mühle, benannt nach Graf Heinrich Rantzau, Besitzer von Gut und Dorf Wandsbek von 1564-1598. Hinschenfelde wurde im Jahre 1900 und Marienthal im Jahre 1878 eingemeindet. Das Herz des Stadtteils ist der Wandsbeker Markt, in dessen Nähe sich das Bezirksamt Wandsbek, der zentrale Omnibus-Bahnhof, die Uund#8722;Bahnstation Wandsbek-Markt, die Christuskirche, der historische Friedhof mit dem Grab von Matthias Claudius und das beliebte Einkaufszentrum “Quarree“ befinden. Die Lage des Hauses ist ruhig, grün und dennoch sehr verkehrsgünstig. Die U1 “Trabrennbahn“ ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort fährt man nur eine Station bis zur U- Bahn “Wandsbek-Gartenstadt“ mit Anschluss an die U2. Im näheren Umfeld gibt es Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das “Quarree“ und das “EKZ“-Farmsen sind schnell erreicht. Bis zum nächsten “Edeka“ geht man nur 5 Minuten zu Fuß. - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vollkeller, Spitzboden ( ausbaubar ) Garage, Außenrolläden ( teils elektisch ) , Gas-Zentralheizung. Sanierung wie folgt vor ca. 8 Jahren: neuer Heizkessel, Bäder neu, Steigeleitungen/Kupfer neu, Elektrizitätsleitungen neu, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer, Neubelegung des Flachdaches, Giebel mit Naturschiefer versehen, Teilerneuerung der Fenster in Holz oder Kunststoff. |
|
|
|
|
Dieses Haus aus dem Jahre 1936 hat viel Charme. Es befindet sich auf einem ca. 780 qm großem Eigentumsgrundstück, umgeben von altem Baumbestand. Das Haus ist voll unterkellert und es wurde nachträglich ein Anbau errichtet. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Über den kleinen Vorflur, wo sich auch das WC befindet, gelangt man in die Diele. Hier ist Platz für einen Essplatz. Alle weiteren Räume gehen von der Diele ab. Zwei Räume liegen zur Straße, ein Raum seitlich und der Raum, der als Stube bezeichnet wird. liegt zum Garten. Das seitliche Zimmer und die Stube können eventuell auch zu einem großen Wohnzimmer zusammen gelegt werden. Es ist auch ohne Probleme möglich noch einen größeren Anbau zu errichten. Eine Genehmigung liegt vor. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Duschbad. Die Küche, Bäder, Stube und Diele sind gefliest. Über eine alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegen zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne und die Pantry-Küche. Dem großen Schlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert. Der Spitzboden über dem Obergeschoss hat eine Stehhöhe und könnte ausgebaut werden. Teilweise liegt im OG noch alter Holzboden. Über die Diele im Erdgeschoss gelangt man auch in den geräumigen Keller. Dieser verfügt über viel Platz. Es sind diverse Räume vorhanden, z.B. ein Arbeitszimmer, Waschraum, WC, Vorratsraum, Heizungsraum und es gibt auch einen Zugang zum Garten. Ein Fahrradhaus ist direkt neben der Kellertreppe vorhanden. Der Garten ist prächtig - hier können Sie entspannen! Im hinteren Teil des Gartens gibt es ein kleines Häuschen. Hier werden jetzt die Gartengeräte aufbewahrt, aber es eignet sich auch vorzüglich zum Spielen für Kinder. Hier heißt es zugreifen!
, |
|
|
|
|
|
|
|
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
|
|
|
|
|
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. |
|
|
