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Erstklassige ruhige Lage im beliebten Wellingsbüttel in einer ruhigen Anwohnerstraße. Wellingsbüttel ist eine der gefragtesten Wohnlagen abseits von Elbe und Außenalster. Bei den Immobilienpreisen liegt der Stadtteil im oberen Drittel. Auch Wellingsbüttel liegt an der Alster, allerdings am Alsterlauf, der auch die nördliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden wird Wellingsbüttel vom Ohlsdorfer Friedhof und von Bramfeld begrenzt. Den Ortskern mit Geschäften und Restaurants bildet die Gegend um den S-Bahnhof Wellingsbüttel, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist. - |
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3 Wohnungen über drei Ebenen verteilt, 180qm + 115 qm + 92 qm plus Wohnraum im Keller 45 qm, plus diverse Kellerräume, Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner, 2 Kamine, 5 Bäder, 2 Gäste-WC`s, hochwertige,abschließbare Mahagoni-Holzfenster mit extra Absicherung, Außenrolläden an dem Wohnzimmerfenster, Markisen, Extra-Haus mit großer Garage für 3 Autos plus Fahrradraum, hochwertige Klinkerfassade, Fulgurit-Dachpfannen. |
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Dieses sehr ansprechende Haus wurde im Jahre 1970 in konventioneller Bauweise auf einem 1476 qm großem Hanggrundstück errichtet. Zwischen 1980 und 1990 erfogten diverse Umbauten bzw. Renovierungen. Die Süd-Westausrichtung des Hauses sorgt für stetigen Sonnenschein. Am frühen Nachmittag erreicht die Sonne die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 180 qm, die sich auf EG und OG verteilen. Das Wohnzimmer hat ein Größe von ca. 59 qm und wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Hier befindet sich auch ein offener Kamin. Des weiteren finden Sie auch die Küche mit Massivholz-Einbauküche, die Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über die Dielentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Räume, 1 Balkon, 1 Vollbad und 1 Duschbad. Im Erdgeschoss neben der Haupteingangstür befindet sich ein weiterer Zugang zur großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm. Das Wohnzimmer ist ca. 47 qm groß und ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet. Der Parkettboden in diesem Raum wurde erst vor ca. 2 Jahren verlegt und ist wie neu. Hier befindet sich auch ein schöner großer Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung verfügt über eine weiße Einbauküche, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm und ein Vollbad mit Fenster. Im Hanggeschoss befindet sich eine weitere 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 115 qm und Zugang zur Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn/Esszimmer mit ca.34 qm, zwei Schlafzimmer und einem Hobbyraum. Die Küche ist mit einer buchefarbenen Einbauküche versehen. Neben dem tollen großen Flur sind auch noch ein Vollbad und ein Gäste-WC vorhanden. Desweiteren gibt es neben dieser Wohnung noch diverse Kellerräume. Unter anderem finden wir hier auch einen Tankraum mit einem 10.000 Liter- Öltank, einem Heizungsraum, einem Waschraun, eine Dusche, zwei Vorratsräume und zwei Räume die sehr gut als Büros genutzt werden können. Hervorzuheben ist an diesem Haus auch die besondere Klinkerfassade, die auch nach langer Zeit wie neu aussieht. , |
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. |
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