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| | 2 - 3 Monate nach Notarttermin |
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| | 5,35 % inkl. gesetzl. MwSt |
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| | Ausführliche Beschreibung |
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| Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und freundliche Villa mit einer Grundstücksgröße von 550 m². Die Villa wurde auf einem Eckgrundstück errichtet.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² + ca. 50 m² Nutzfläche und wurde im Jahre 2004 erbaut.
Die Villa ist aufgeteilt in :
EG: Durch eine große Doppeltür am Eingang gelangt man in die geräumige Diele von ca. 16,35 m².
Das 42,53 m² große Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und besitzt zwei Erkner.
Auf Grund der zahlreichen bodentiefen Glaselementen mit 4 Türen zum Garten ist das Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Fenster sind abschließbar und besitzen Rollläden. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff.
Das Wohnzimmer besitzt eine gemütliche Kaminecke im Bereich des ersten Erkers und ein Essbereich im zweiten Erker. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Landhausküche.
Die moderne, in weiß/schwarz gehaltene Einbauküche mit Cerankochfeld und einem Porzellanbecken von Villeroy & Boch sowie einer Granitplatte von 4 cm dicke ist ansprechend gefliest und im Kaufpreis enthalten. Durch eine Verbindungstür in der Küche ist der Carport mit einer Länge von ca. 6 Metern zu erreichen. Der Carport ist mit Elektrizität ausgestattet.
Auf der Diele befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit Handwaschbecken, WC und einem Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschiene und einem Wäscheabwurf der sich bis zum Badezimmer im Obergeschoß zieht.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung und die Räume sind mit unterschiedlichen Steinfliesen ausgestattet.
OG: Über eine massive Buchenholztreppe gelangt man zum Flur im Obergeschoß.
Der Flur ist mit Steinfliesen ausgestattet und besitzt Lichtbewegungsmelder.
Die 3,5 Zimmer sind aufgeteilt in 2 Kinderzimmer mit ca. 11,93 m² und 10,61 m², einem Schlafzimmer mit 17,04 m² und einem Gästezimmer/Büro mit
ca. 7,63 m². In den Zimmern ist Laminat verlegt.
Das geräumige Wannenbad mit ca. 6,36 m² ist in weiß gehalten und besitzt eine eingebaute Badewanne mit integriertem Wäscheabwurf, ein WC, ein Handwaschbecken , eine Handtuchheizung und ein Fenster. Das Badezimmer ist gefliest.
An den Kunststofffenstern befinden sich Jalousien. Das OG wird mit Erdgas beheizt.
Der Spitzboden ist ausgebaut aber noch unverkleidet. Elektrik mit diversen Steckdosen sind vorhanden. Im Spitzboden gibt es 2 Dreieckfenster.
Die gesamte Villa wurde mit einer Staubsaugeranlage mit Fernbedienung in der Wand ( vom Erdgeschoß bis zum Spitzboden) und einem Wäscheabwurf ( vom Obergeschoß bis zum Erdgeschoß ) ausgestattet. Im Außenbereich sind um die Villa Lichtbewegungsmelder installiert. Die Dachziegel sind glasiert und die Fensterbänke aus Marmor.
Für genügend Abstellfläche sorgt ein Anbau mit einer Fläche von ca. 12,88 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen mit einer Überdachung zur Lagerung von Kaminholz.
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| Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Teltow.
Die Infrastruktur, Verkehrsanbiendungen und Freizeitmöglichkeiten sind gut.
Mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnhof Teltow-Stadt) sowie Buslinien
(z.B. 620,622) erreicht man schnell sein Ziel.
Es gibt eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte und Apotheken.
In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
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| Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Provision beträgt 5,35 % inkl. MwSt des notariellen Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Verkäufers. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Einzelheiten sind im Exposè enthalten , das wir Ihnen gerne zusenden.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. |
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